Буде великий обвал цін? Що станеться з вартістю нерухомості в Україні

Уже зараз можна стверджувати, що до кінця 2022 року ринок нерухомості не відновиться до показників, які були до початку повномасштабної війни з російським агресором. Однак потроху компанії оживають і невеликі зрушення таки є.

Але що буде з цінами? Про них у матеріалі “Фокусу” розповів Юрій Хапко, керівний партнер TOTUM LF та адвокат.

У різних містах ситуація відрізнятиметься

Станом на травень у Києві та навколо нього поодинокі компанії відновлюють будівельні проєкти та роботи. Трохи жвавіший процес у західних регіонах країни, зокрема у Львові. Однак все ще через невизначеність люди не готові інвестувати в проєкти, які добудують щонайменше за пів року.

У Одесі через постійні обстріли РФ цей ринок взагалі став. Однак не зупинялися роботи з будівництва житла для внутрішньо переміщених осіб.

Тому, зважаючи на ці всі чинники, експерт каже, що у Києві падіння цін на нерухомість можна очікувати щонайменше на 30-40%.

“Особливо це стосується недорогих сегментів, які купували з метою подальшої здачі їх в оренду. Навіть зараз, коли столиця вже начебто “оживає”, порожніми залишаються понад 40% таких квартир, а ціни на оренду впали більш ніж наполовину”, – пояснив Хапко.

Щодо Одеси, то ситуація буде схожою, але все може поліпшитись перед курортним сезоном 2023 року.

“А ось у Львівському регіоні, як і на всьому західному напрямку, ще в січні та лютому ціни на орендну нерухомість зросли на 20%. Якщо бойові дії затягнуться довше вересня, то ціни там зростуть щонайменше ще на 20-30%”, – додав експерт.

Хапко зазначив, що робити прогнози щодо ринку торговельної нерухомості зараз складно, а от ціни на оренду офісних площ відновляться лише наполовину.

Только что написал(а)
смотреть
author
пишет сообщение